『資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意 まずはアパート一棟、買いなさい！』（SB Creative）の読書感想文

石原 博光(著)

2016年2月出版／1650円／四六判／1色刷り／表紙カバーあり／

本文14Q／296頁／右開き／文字は縦組み／１ページ40文字×16行／

柱：章タイトルだけ、左ページ、上側

＜出版社＞

www.sbcr.jp

＜Amazon＞

［新版］まずはアパート一棟、買いなさい！　資金300万円から家賃年収1000万円を生み出す極意

企画の勉強のため、不動産関係で、大変売れていると聞く本書を、手にとりました。

＜目次＞

１．最新刊が・・・

ブログに書くために、出版社のHPなどを見ていますと、なんと本書の最新刊が2021年9月に出ていました（汗）。

[最新版]まずはアパート一棟、買いなさい!

私は、１つ前の版の本を手に取ってしまったようです（汗）。

ちょっと悲しくなりましたが、目次を見比べると、そんなに情報が変わっていないのかな？

以下、私が読んだ目次です。

序 章 なぜ不動産投資なのか？

第１章 地方の一棟アパートか都心の築古アパートを狙え！

第２章 買ってもいい物件、買ってはいけない物件

第３章 資産性が低くても、銀行から融資を引く秘訣

第４章 購入価格は自分で決める！ 値切りの交渉術

第５章 物件管理はプロにお任せ！ いい管理会社の選び方

第６章 大家さんの腕の見せどころ！ リフォーム大作戦

第７章 入居者さん、いらっしゃい！ 満室経営を生む極意

第８章 入居者が決まったら、いざリスクに負けない運用を！

ケーススタディ まずはアパート一棟、買いました!

２．不動産の全体像がわかる良書

さて、気持ちを切り替えて、本書の感想です。

本書は、投資だけでなく、自分が不動産を購入する際にも役立つ内容が載っていました。

例えば、良い物件の見つけ方や融資の取りつけ方、購入時の値切りなどは、マイホームで中古物件を買う場合、役立ちそうですね。

また、管理会社のことや、不動産を「稼動産」（稼動して資産を生み出す動産）ととらえる点などは、投資をするなら知っておくべき視点ですね。勉強になりました。

３．実体験がベースなので、わかりやすい

本書は、著者の体験をもとに、話が展開しています。

ブログを読んでいるかのようで、なんか親しみやすく、読みやすかったです。

難しそうなテーマは、このように実体験をもとに、話を進めると良いですね。

４．でも、やっぱり大変そう

定期的に家賃として入ってくる不動産投資は、不労所得としては魅力的ですが・・・。

やはり資金と労力もかかりそうです。